Exército vai construir prédio de luxo para generais no bairro mais caro de Brasília pela metade do preço de mercado
Negócio foi feito à revelia da cooperativa habitacional do Exército e generais 'escolhidos a dedo'
Gustavo Frasão, do R7
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| Setor Habitacional Noroeste tem prédios prontos e vários outros em construção. Metro quadrado lá custa R$ 10 mil Reprodução / TV Record Brasília |
O Exército Brasileiro comprou um terreno por R$ 11 milhões em um dos bairros mais caros do Brasil, o recém-criado Setor Habitacional Noroeste, em Brasília. No local, será construído um prédio de luxo que irá abrigar um grupo seleto de 48 generais das Forças Armadas.
Na região, o metro quadrado custa em média R$ 10 mil, conforme estudos da Ademi-DF (Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal) atualizados no mês de setembro. Ainda de acordo com a associação, o Noroeste tem um dos metros quadrados mais caros do País e o mais caro da capital federal.
Os generais, no entanto, poderão comprar os imóveis pela metade do preço do mercado, a R$ 5 mil o metro quadrado. A aquisição do terreno e o projeto do prédio foram confirmados pela FHE (Fundação Habitacional do Exército).
A tabela Fipe/Zap, divulgada na última terça-feira (3) pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, confirma que o Noroeste está mais caro que outros bairros tradicionalmente valorizados do País, como Jardins, em São Paulo, e Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro.
Apesar do alto custo por metro quadrado, os 48 generais serão privilegiados e poderão comprar apartamentos que terão de 120 a 180 metros de área útil pela metade do preço praticado pelo mercado imobiliário.
Os financiamentos serão facilitados por meio da FHE (Fundação Habitacional do Exército), cujo presidente é o general reformado Clóvis Burmann, ocupante do cargo há 14 anos. Ele também é responsável pela Poupex (Associação de Poupança e Empréstimo), parceira direta do projeto.
Todo esse trâmite acontece de forma discreta e está provocando polêmica nas Forças Armadas. O presidente da Coohamfa (Cooperativa Habitacional dos Militares das Forças Armadas), Tiago Pereira da Silva, explicou que antes de qualquer decisão é necessária uma assembléia, devidamente divulgada em DO (Diário Oficial), para que o assunto seja debatido entre todos os interessados.
— Ninguém sabia desse edifício no Noroeste. Existem vários militares na fila de espera há muitos anos que até agora não conseguiram nenhum tipo de benefício ou ajuda. A lei que rege a Fundação Habitacional do Exército é muito clara: os programas habitacionais devem priorizar, sempre, os militares de baixa renda. Isso é ilegal, imoral e amoral. O presidente da FHE/Poupex acha que não há conflito de interesses, mas não precisa ser muito inteligente para perceber que há sim. Isso está mais do que claro.
A Poupex, por outro lado, explicou que atualmente a Fundação Habitacional do Exército não possui imóveis de baixa renda, mas garantiu que está investindo na construção de prédios para classe média perto de Águas Claras, região administrativa do DF.
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Prédio "funcional" dos generais
O presidente da cooperativa habitacional dos militares denunciou que todos os 48 generais beneficiados foram convidados a "investir" no projeto diretamente pelo presidente da FHE/Poupex. O edifício terá seis andares, acabamento de primeira, lazer integrado e "tecnologia ecológica", como aquecimento solar, reaproveitamento de água e pré-tratamento de esgoto. Uma piscina semi-olímpica, com 25 metros de extensão, também será construída na cobertura do prédio.
— Esses generais foram escolhidos a dedo por ele na calada da noite.
Procurada para comentar o assunto, a FHE/Poupex explicou que o metro quadrado será de R$ 5 mil, metade do valor praticado pelo mercado imobiliário na região, mas garantiu que está tudo dentro da legalidade. A fundação esclareceu que o valor é menor do que o praticado no mercado porque não houve inclusão das margens de lucro da incorporadora.
Apesar disso, o presidente da Ademi-DF rebateu a informação e disse que é inviável comprar, vender ou construir no Noroeste pagando menos que R$ 10 mil pelo metro quadrado.
A polêmica é tão grande que o caso chegou ao conhecimento do procurador do Ministério Público junto ao TCU (Tribunal de Contas da União), Marinus Marsico, que decidiu investigar o caso.
Ele contou à reportagem do R7 que é necessário saber de onde os recursos para a construção desse prédio estão chegando e pediu investigações para descobrir se a verba está sendo usada corretamente.
— De acordo com a Lei 6.855 de 1980, a Fundação Habitacional do Exército é abastecida com recursos do Orçamento da União e contribuições de militares.
O ministro explicou que ainda não há resultado das investigações do órgão, mas se for comprovado que os recursos públicos estão sendo repassados para a fundação e de alguma forma foram usados para a construção do prédio com preço abaixo do mercado, pode ficar caracterizada remuneração indireta.
R7/montedo.com
